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沈阳“第三拍”高官台板块出了这样一宗地!
发布日期:2022-09-18 09:22:22   来源:环球体育网站多少 作者:环球体育官网进入    点击次数:1

  2021年即将进入尾声,一年三次集中供地中的最后一“挂”也终于要隆重登场。

  从全市各区的土地供应来看,沈河区可谓是看点十足。共计出让三宗地块,两宗来自一环内,包括翰林路18号地块和热闹路北-2地块。其中热闹路北-2地块更是此次一环内挂牌地块中最“贵”的一宗,可见沈河一环的含金量。

  而第三宗地块则是来自东沈河的大热区域——高官台板块,为高官台东街东-1地块。

  根据土地公示信息,高官台东街东-1地块东至11米规划路西侧道路红线米东贸路东侧道路红线;南至高官台街七十一巷北侧道路红线米规划路南侧道路红线平,用地性质为二类居住用地(R2),出让年限为商业40年、住宅70年,起始价为3412元/建筑平方米,最高限价3923元/建筑平方米,达到最高限价后,采取摇号方式确定竞得人。

  而值得注意的是,该地块全部用于保障性租赁住房建设。根据竞买文件,保障性租赁住房户均按70平米/户计算。由此,高官台东街东-1地块未来不会建设商品住宅,而是以小户型的国家保障房为主。

  不过,对于一直期待高官台板块快速发展的网友和购房者来说,此宗地块的出让,确实让人略感失望。业内还是比较期待高官台能有更为优质的大体量地块出让。

  另外,根据火勺的了解,此次挂牌的高官台东街东-1地块是由原“二拍”终止交易的高官台东街东地块拆分而来,也属于“返场地块”,同时地块的起始价和最高限价有所下调。

  从实探来看,高官台东街东-1地块占据高官台板块的边角位置。东侧紧邻金地艺华年项目,西侧靠近盛京变电站,南侧道路为高官台街七十一巷,北侧主要是规划道路与绿地,西南方向为保利在4.30集中供地时拿下的高官台街东-3地块,目前为保利天汇的新组团项目。

  整体来看,因地块不临板块内的主干道高官台街,所以涉及不到太多的配套资源。主要是被周边的居住项目所包围。

  在商业上,需依靠金地和保利项目的住宅底商。交通方面,地块周边目前仅有169支线。另外,值得一提的是,高官台东街东-1地块南侧有一宗教育规划用地,未来或将有新学校建设入驻。

  最后,高官台东街东-1地块体量较小,位置上存在一定不利因素。三拍地块出让,高官台将新增一处保障性租赁住房项目,至于其会不会为板块带来新热度,让我们拭目以待!


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